Não é uma lista de serviços. São dois produtos.
O Laudo Técnico diagnostica e abre a relação. A Assessoria Condominial é o contrato anual que transforma esse diagnóstico em plano, obra acompanhada e patrimônio que se valoriza.
Laudo Técnico
A porta de entrada
O diagnóstico que mostra em que estado o condomínio está, o que é urgente e o que pode esperar, com responsável técnico assinando.
- Vistoria do prédio inteiro
- A causa de cada problema, não só o sintoma
- O que é urgente e o que pode esperar
- Fotos de tudo que foi encontrado
- Ordem de execução para levar à assembleia
- Engenheiro responsável assinando
Assessoria Condominial
O carro-chefe
O engenheiro que fica. Contrato anual que transforma o laudo em plano, o plano em execução acompanhada, e o condomínio em patrimônio que se valoriza.
- 01Diagnóstico→ Proteção
- 02Plano→ Direção
- 03Acompanhamento→ Valor
Um responde “como estamos”. O outro, “e agora”.
O retrato do condomínio hoje: o que é urgente, o que pode esperar e por quê, com engenheiro assinando. Pode ser contratado sozinho.
A continuidade: o laudo vira plano, o plano vira obra acompanhada e o condomínio passa a ter um responsável técnico permanente.
05PROBLEMAS QUE RESOLVEMOS
Seis problemas. Um caminho.
P/01 Laudo Técnico
- T/01Inspeção predial
“O condomínio decide obra sem saber o que é urgente e o que pode esperar.”
Se não tratar A obra vira emergência, e emergência vira rateio extra.
Decisão no escuroOrdem de prioridade assinada
- T/02Fachada e revestimento
“A fachada mancha, fissura e se solta, e ninguém sabe se é estético ou estrutural.”
Se não tratar Revestimento que cai é acidente — e o síndico responde por ele.
Fachada inteira sob suspeitaDano mapeado, pano a pano
- T/03Regularização
“O síndico descobre que um documento venceu quando o fiscal aparece.”
Se não tratar Documento vencido é multa, interdição e responsabilidade pessoal.
Descobre na vésperaCalendário com aviso prévio
P/02 Assessoria Condominial
- T/04Plano de manutenção
“Todo problema vira rateio extra porque nada foi previsto.”
Se não tratar Sem plano, toda manutenção é corretiva — e corretiva custa 5x mais.
Rateio extra a cada sustoCusto previsto no orçamento
- T/05Modernização e retrofit
“O prédio envelhece, perde valor, e ninguém sabe por onde começar a atualizar.”
Se não tratar Prédio que não atualiza perde valor de venda a cada ano.
Envelhece sem planoAtualização priorizada por retorno
- T/06Fiscalização de obra
“A obra termina, o problema volta, e o condomínio não tem como provar o que foi mal executado.”
Se não tratar Sem fiscal técnico, o condomínio paga por serviço que não recebeu.
Confia no relatório de quem executaMede, atesta e registra