T/01 · Inspeção predial
O condomínio decide obra sem saber o que é urgente e o que pode esperar.
Laudo técnico conforme norma, com classificação de risco e ordem de prioridade. É a base de qualquer decisão de obra.
01ANTES E DEPOIS
Hoje
Decisão no escuro
Com a GEAC
Ordem de prioridade assinada
Se não tratarA obra vira emergência, e emergência vira rateio extra.
02COMO TRATAMOS
Como a GEAC trata.
A inspeção predial é o retrato técnico do condomínio em um momento. Percorremos estrutura, fachada, instalações, cobertura e áreas comuns, registramos o que encontramos e classificamos cada anomalia por risco e urgência. O resultado não é uma lista de defeitos: é uma ordem de prioridade que diz ao síndico o que resolver primeiro e o que pode esperar, com a justificativa técnica de cada decisão.
O que está incluído
- Vistoria completa do prédio
- Causa raiz de cada problema
- O que é urgente, o que espera
- Registro fotográfico
- Plano com ordem de execução
04OUTRAS SOLUÇÕES
Outros problemas que resolvemos.
- T/02Fachada e revestimentoA fachada mancha, fissura e se solta, e ninguém sabe se é estético ou estrutural.
- T/03RegularizaçãoO síndico descobre que um documento venceu quando o fiscal aparece.
- T/04Plano de manutençãoTodo problema vira rateio extra porque nada foi previsto.
- T/05Modernização e retrofitO prédio envelhece, perde valor, e ninguém sabe por onde começar a atualizar.
- T/06Fiscalização de obraA obra termina, o problema volta, e o condomínio não tem como provar o que foi mal executado.